Crisi da Sovraindebitamento L.n.3/2012

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Nel 2010 l’involuzione dello scenario economico, l’imperversare della crisi economica mondiale, il contenimento dei consumi e la ricerca di forme di investimento alternative a quelle borsistiche, ha portato i tassi d’interesse ai minimi storici.
Dopo il credit crunch (stretta creditizia) le banche hanno riaperto agli impieghi di capitale offrendo mutui con spread molto competitivi grazie anche ai tassi molto contenuti
Negli ultimi mesi, ad esempio, i tassi fissi dei mutui sono scesi addirittura sotto la soglia del 4%.
Le migliori offerte di mutuo sono quindi una conveniente opportunità per:
 chi sia interessato ad acquistare un immobile, finanziandosi a costi quanto mai contenuti e con maggiore tranquillità di rimborso;
 chi ha già un mutuo in corso, con la possibilità di cambiarlo a costo zero e passare ad un mutuo più conveniente grazie alla surroga.
Ad esempio, anche un vecchio mutuo ventennale stipulato nel 2001 al tasso fisso del 7,5% potrebbe essere sostituito con un nuovo mutuo di dieci anni al tasso fisso del 3,75%!


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Esempio: Migliori tassi fissi per un mutuo di € 100.000, acquisto prima casa e surroga, valore immobile € 200.000. Impiegato, 35 anni, Milano.
Acquisto prima casa Surroga (Cambio mutuo a spese zero)
DURATA Tasso
Fisso Rata ISC
(Taeg) DURATA Tasso
Fisso Rata ISC
(Taeg)
10 anni 3,84% € 1005 3,90% 10 anni 3,75% € 1001 3,91%
15 anni 4,00%* € 733 4,05% 15 anni 4,00%* € 733 3,81%
20 anni 4,00%* € 601 4,07% 20 anni 4,00%* € 601 3,87%
30 anni 4,00%* € 474 4,10% 30 anni 4,45% € 504 4,60%
• Per i primi due anni Tasso Fisso al 2,90%.

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